Casa ampla e versátil no Ahú Centro Cívico ideal residencial ou comercial

Casa Ampla e Elegante no Ahú/Centro Cívico: Versatilidade e Localização Privilegiada

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir ou alugar uma residência espaçosa e charmosa no bairro Ahú/Centro Cívico: uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Com 1.000 m² de área útil, este imóvel se destaca por sua arquitetura imponente, acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa para uso residencial ou comercial.

A apenas 10 minutos do Centro e com fácil acesso a importantes vias e instituições, incluindo a OAB, este imóvel está estrategicamente localizado para oferecer visibilidade e praticidade incomparáveis. Ideal para clínicas, restaurantes de alto padrão, casa lar para idosos ou residência familiar de alto nível.

Distribuição dos Ambientes
Pavimento térreo:
Sala de estar principal para 3 ambientes, ampla, bem iluminada e com excelente integração: perfeita para recepcionar convidados, eventos familiares ou atividades comerciais.
Sala íntima com lareira, aconchegante e convidativa, proporcionando um ambiente ideal para momentos de descanso e convivência.
Sala com sacada, com vista agradável para o jardim, permitindo criar um espaço relaxante e ventilado.
Dois lavabos, estrategicamente posicionados para garantir praticidade e conforto aos moradores e visitantes.
Três depósitos internos, proporcionando excelente capacidade de armazenamento organizado.
Copa e cozinha dupla, amplas, planejadas para permitir o preparo de refeições com agilidade e eficiência: ideal para uso familiar ou comercial (restaurantes e eventos).

Área íntima:
1 quarto individual, ideal para hóspedes, funcionários ou home office.
1 demi-suíte com banheira e closet, garantindo conforto e privacidade.
3 suítes com banheira, espaçosas, bem ventiladas e projetadas para oferecer relaxamento e bem-estar aos moradores.
Roupeiro embutido, oferecendo ampla capacidade de organização de enxoval e roupas de cama.

Pavimento superior e áreas de lazer
Espaçoso ático, com salão de jogos integrado: perfeito para momentos de lazer em família, reuniões sociais ou eventos corporativos.
Edícula nos fundos, com duas peças amplas e banheiro: um ambiente extra que pode ser adaptado para escritório, ateliê, suíte para hóspedes ou dependência de funcionários.
Área gourmet externa, equipada com churrasqueira e banheiro privativo, ideal para confraternizações e momentos ao ar livre.
Piscina com cascata, cercada por um belo jardim, proporcionando um ambiente agradável para relaxar, receber amigos ou promover eventos sociais.
Amplo jardim arborizado, com paisagismo planejado que valoriza a fachada e oferece uma atmosfera tranquila e elegante.
Estacionamento para até 10 veículos, sendo parte coberta e parte descoberta: ideal para receber visitantes com comodidade.

Acabamentos e Diferenciais Exclusivos
Janelas com venezianas em madeira: detalhe que confere charme e personalidade à residência.
Portas e janelas com ornamentações delicadas, realçando a estética arquitetônica.
Pisos em madeira natural nas áreas sociais e íntimas, proporcionando conforto térmico e elegância.
Pisos decorados em áreas frias, unindo funcionalidade e sofisticação.
Pias em madeira ornamental nos banheiros, criando um toque exclusivo de design clássico.
Ripamento do forro em madeira de lei decorativa, agregando sofisticação e aconchego aos ambientes.
Paredes revestidas em pedras naturais, trazendo um estilo rústico sofisticado e atemporal.
Jardim exuberante, com áreas gramadas, árvores e espaço para projetos paisagísticos personalizados.

Localização Estratégica
Situada em uma rua tranquila, porém com excelente visibilidade e fácil acesso, esta propriedade está:
A 10 minutos do Centro;
Próxima à OAB;
Cercada por serviços essenciais, clínicas, escolas, supermercados, padarias e restaurantes;
Com acesso rápido a vias estruturais da cidade, facilitando deslocamentos e garantindo valorização imobiliária constante.

Ideal para Diversos Perfis de Uso
Residencial: perfeita para famílias que desejam espaço, conforto e um imóvel com personalidade.
Comercial: infraestrutura ideal para clínicas médicas, centros de estética, spas, restaurantes de alto padrão ou casa lar para idosos.
Corporativo: espaços amplos e bem distribuídos, com potencial para adaptações personalizadas.
Uma propriedade única, com estilo, estrutura e localização privilegiada.

Não perca a oportunidade de investir em um imóvel versátil e com grande potencial de valorização.
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #MA